| 新型城鎮(zhèn)化
城鎮(zhèn)化（或者城市化）進程一直是中國經(jīng)濟增長的巨大推動力。李克強總理在上任之初，就提出了以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，其目的顯然是借助新一輪的城鎮(zhèn)化建設，拉動內需，保持中國經(jīng)濟的增長。毫無懸念，新型城鎮(zhèn)化成為2014年兩會的熱門話題。
李克強總理在兩會政府工作報告中引用整整一個章節(jié)闡述了“以人為核心的新型城鎮(zhèn)化”概念和藍圖。這其中包括戶籍改革，文化傳承，制度創(chuàng)新，教育保障等各個方面。但就建設投資方面，筆者認為此輪新型城鎮(zhèn)化有幾大亮點值得我們建筑涂料行業(yè)從業(yè)人員去關注。
涂料觀察之2014兩會篇（2）：新型城鎮(zhèn)化
一、“三個1億人”計劃
在兩會政府工作報告中，李總理指出：“促進約1億農業(yè)轉移人口落戶城鎮(zhèn)，改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村，引導約1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化�！�3個1億人是關于新型城鎮(zhèn)化建設的新提法，該提法出現(xiàn)在2013年底中央農村工作會議上，事實上此輪新型城鎮(zhèn)化將與農業(yè)現(xiàn)代化相輔相成，試圖將農業(yè)人口固化，成為真正的城鎮(zhèn)人，這就催生大量的住房需求和城市基礎設施需求。
二、加大對中西部地區(qū)新型城鎮(zhèn)化的支持
此輪新型城鎮(zhèn)化，明確了對中西部地區(qū)城鎮(zhèn)化的傾斜，并提出了2020年前實現(xiàn)“1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化”量化目標，加大對交通、水利、能源、市政等基礎設施建設，增強中西部地區(qū)城市群和城鎮(zhèn)發(fā)展后勁。由此可見，中西部地區(qū)的投資強度和建設強度將持續(xù)高漲，區(qū)域城市群以及縣域投資將被備受關注。
三、要更大規(guī)模加快棚戶區(qū)改造。
“決不能一邊高樓林立，一邊棚戶連片”。本屆政府將更大的精力投入到棚戶區(qū)改造中，“改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村”。大規(guī)模的棚戶區(qū)改造早以列入政府的工作計劃之中，早在2012年末，李克強總理就指出五年改造1000萬套棚戶區(qū)的計劃。2014年政府計劃新開工保障房700萬套以上，其中各類棚戶區(qū)就多達470萬套以上。
新型城鎮(zhèn)化建設將帶來巨大的商機，涂料企業(yè)依然受益于建設投資增長。
受累于房地產市場調控，近幾年多數(shù)涂料企業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)。雖然很多專家指出，此輪新型城鎮(zhèn)化并不等同于房地產化。但從李克強總理所闡述的“3個1億人”藍圖，我們依然可以看到巨大的建筑投資市場。如果簡單核算，“3個1億人”將會催生近1億套住房需求，其體量之龐大，絲毫不亞于十二五的保障房計劃。單就“1億人居住的棚戶區(qū)和城中村”改造，也足以令相關產業(yè)歡欣雀躍。
渠道革新，掘金小城鎮(zhèn)市場機遇
此輪新型城鎮(zhèn)化特別強調了中西部地區(qū)的就近城鎮(zhèn)化，并且加強小城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃管理。筆者認為中西部地區(qū)幅員遼闊，且此輪城鎮(zhèn)化除了傳統(tǒng)意義上的“城化”，也注重了與農業(yè)人口聯(lián)系更緊密、承接勞動人口能力更強的“鎮(zhèn)化”。這才是此輪新型城鎮(zhèn)化的大亮點之一。傳統(tǒng)涂料企業(yè)具有極強的品牌優(yōu)勢，但是由于資源等各方面限制，其在小城鎮(zhèn)（五六線）尚難以構建相關渠道。如果我們認可分散在中西部小城鎮(zhèn)的市場機會，相關建筑涂料企業(yè)就有必要研究渠道布局，革新傳統(tǒng)渠道，掘金小城鎮(zhèn)市場。小城鎮(zhèn)市場機會與一二線城市市場機會就像啞鈴一樣，兩頭大。前者是一個全新的新興市場，后者則是一個需要深耕的成熟市場。 |
